Neubauwohnung in Augsburg-Göggingen kaufen

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66.937 € Steuerersparnis nach 10 Jahren

Göggingen-Mitte 2

5 Wohnungen I Neubau I Augsburg-Göggingen

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Projektdaten

Göggingen‒Mitte 2 auf einen Blick

5

Wohnungen

Provisionsfreier Neubau mit nur fünf Einheiten.

88 m²

3,5 Zimmer

Durchdachte Grundrisse für modernes Wohnen.

KfW 50

Energieeffizienz

Niedrige Energiekosten durch effiziente Bauweise.

Augsburg

Göggingen

Gefragte Lage mit guter Vermietbarkeit.

Juli 2027

Status

Voraussichtliche Bezugsfertigkeit.

600.000 €

Kaufpreis

Attraktiver Neubau in hochwertiger Ausführung.

Verkaufsstatus

Achtung: 4 von 5 Einheiten sind bereits verkauft.

Je früher die Anfrage eingeht, desto besser lässt sich die passende Einheit sichern.

80%

verkauft

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Beispielrechnung

Ihr Vorteil in Zahlen

Beispielrechnung für eine Wohnung mit einem Kaufpreis von

600.000 €

Mietrendite

3,64 %

Abschreibung

27.166 €

im 1. Jahr

Steuerersparnis

10.038 €

im 1. Jahr

Mieteinnahmen

23.088 €

im 1. Jahr

Positiver Cashflow

7.944 €

im 1. Jahr

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Göggingen‒Mitte 2

Einblick in das Projekt

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Augsburg-Göggingen

Stabile Nachfrage trifft auf nachhaltiges Wachstum.

Standortvorteile Augsburg-Göggingen

Warum Augsburg-Göggingen für Kapitalanleger ein starker Standort ist

Augsburg zählt zu den wirtschaftlich stärksten Städten Bayerns und profitiert massiv von der Nähe zu München. Der Stadtteil Göggingen gehört dabei zu den gefragtesten Wohnlagen: gewachsen, ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden. Genau diese Kombination sorgt für eine konstant hohe Mietnachfrage und macht den Standort für Kapitalanleger besonders interessant.

Überblick

Stabile Mietnachfrage durch Nähe zu München

Augsburg fungiert als bezahlbare Alternative zur Metropole München. Pendler und Fachkräfte sorgen dauerhaft für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Sehr gute Infrastruktur und Anbindung

Schnelle Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt sowie direkte Anbindung an die B17 und A8. München ist in ca. 40 bis 50 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler.

Attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität

Gute Nahversorgung, Schulen, Grünflächen und kurze Wege schaffen ein Umfeld, das langfristig stabile Mieterstrukturen sichert.

Nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial

Wachsende Bevölkerung, begrenzter Wohnraum und steigende Preise im Münchner Umland wirken direkt auf Augsburg – mit klar positiver Entwicklungsperspektive für Investoren.

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Göggingen‒Mitte 2

Grundriss: Wohnung 3

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Häufig gestellte Fragen

Der Preis der letzten verfügbaren Einheit liegt bei 600.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision.

Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.

Das Projekt schreitet planmäßig voran. Den aktuellen Stand sowie exklusive Einblicke erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob unsere Wohnung für Sie infrage kommt.

Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.

Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.

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Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Göggingen-Mitte 2 in Augsburg. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.

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Wichtiger rechtlicher Hinweis:

„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“

*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.

Haftungsausschluss:

Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.

Individuelle Beratung:

Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.

Rechtliche Rahmenbedingungen:

Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.

Fazit:

Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.